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伸博网:资策《锺》楚义〖吁〗放宽逾(千)万 楼按[揭 「政府不]应 打“压豪宅」 ”指“有”助推动{换}

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【〗明报专“讯】去年”行(政长)官林郑月<娥>于《施》政报『告』中,〖公布放〗宽《按》揭保『险,其中』楼(价600)万至1000万“元物业”最「受」惠,(曾)一『度刺激』该「类」物业价《量齐》升,【惟1000万元】以「上」的<物业未能>受《惠。》资本<策>略(0497)‘主席’锺‘楚’义《接》受访问(时)表「示,政府不」应打压豪宅,〖建〗议“政”府『可分阶』段放【宽】豪《宅》物‘业的’按‘揭’成数,让〖更〗多市民“有”向上<流>转{的换}楼《机》会。

明报【记】者 《甘洁》莹

虽然去『年』中原城市领『先』指‘数CCL’仅〖升2.1%,〗为{金融}海啸后11年‘来’最小升幅,{但}楼【价】依{然}高‘企,’如‘鲗鱼’涌太《古》城<实用>面积近600方呎【的2】房则王,成(交)价『动』辄【逾千万】元『水平,而新』界3〖房〗大〖单位〗千<万>元〖成交亦属常〗见。

{政}府{放宽按保后,}楼{价1000万元以}下的首置买『家,只需10%至20%』首期{便可}上车,首《期支出》大“大”降【低,】惟楼‘价1000万’元以『上』物业(的)按【揭】成「数维」持不变,【最】高「五」成《按》揭。

<料春节>后(失业率)增 ‘势’影响楼市

《锺》楚‘义’认〖为,政〗府‘放宽’楼价1000万元以『下』物<业>按“揭”保【险】的同“时,亦”应放【宽豪宅物】业<的按揭,「>部《分》中「上收」入家庭(亦)希望『改』善生<活>环{境,落}地『生根,希』望<更换楼价>较高<的优>质 物[业,惟]因目前按 揭《所》限,‘换’楼 成[本]大。 如目前『持有』一‘个价值1000万’元“物业,希”望换‘至3000’万 元[的物业,]以此计算,首 期最少达1500【万元,】还(有印花)税、佣<金>等<使费,>首期成【本】相当『大。」

Wetland首』推1「房 296」呎‘折’实375万

【《明》报“专”讯】《今》年 首个[开]售新 盘《的》新地(0016)‘天’水【围WetlandSeasonsPark(下简】称Wetland),<上周六>首轮 售出365[伙]接近 售罄后,昨(日)随即‘乘势轻微’提价加『推89』伙,《新》一批《单位》折实<平均呎

望>政府在信心「未」崩「溃」前<出>手

【他】建《议,政》府「可」考虑分“阶段放宽”二 手[豪]宅物 业的按 揭成[数,]让他们可 以【低首期】成<本>换楼,有向「上」流{转的机}会,否则这【批】换(楼)业主(只能)选择一 手[楼,]透过发 展商 提供的[高成]数按 揭始能『换楼,令他』们(承)受更高风险, 同[时]亦 有利 增[加1000万元]以上的盘源。 他‘续’称:「市场是『最』真 实,价钱[合理始成交,]不 易被操<控;银>行(亦)会<审>慎<计>算《风》险‘后’始作放贷‘决’定,利多于{弊,}政府应作考 虑。」

[锺氏]又 称,今〖年楼市「〗见〖唔到〗有「好」消【息」,楼价最大】支(持)是‘息率’低,(相)信市<场>不(会有大)手 抛售物业[情况,「虽然市]场对住宅需 求〖大,〗但政<府>亦{需在}大 众信心[未]崩 溃『前』出手。」

『问』及资《策》旗下收租物『业有』否减(租,锺)楚义未{有}正面回“应,只”谓《整》个市〖场〗均“受”影响,亦『得悉』部分租客〖的〗生意《受打》击, 旅[游区]商 舖〖影〗响『较』大,民生

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